A Pesquisa de Vagas de Habitação (CPS/HVS) do Census Bureau informou que a taxa de propriedade de casas nos EUA caiu para 65,6% no primeiro trimestre de 2024. Isso é 0,1 ponto percentual menor em relação à leitura do trimestre anterior (65,7%) e é a taxa mais baixa do último dois anos. A taxa de aquisição de casa própria permanece abaixo da taxa média de 25 anos de 66,4%, um nível mais baixo em várias décadas para as condições de acessibilidade da habitação.
A taxa de aquisição de casa própria para famílias com menos de 35 anos diminuiu para 37,7% no primeiro trimestre de 2024. Em meio a taxas de juros hipotecárias elevadas e à escassez de oferta de habitação, a acessibilidade está diminuindo para quem compra uma casa pela primeira vez. Este grupo etário, que é particularmente sensível às taxas hipotecárias e ao inventário de habitações de nível básico, registou o maior declínio entre todas as categorias etárias.
A taxa nacional de vacância de aluguel permaneceu em 6,6% no primeiro trimestre de 2024, e a taxa de vacância de proprietários caiu para 0,8%. A taxa de vacância de proprietários ainda está próxima da taxa mais baixa dos 67 anos de história da pesquisa (0,7%).
As taxas de propriedade de casa própria para todas as faixas etárias diminuíram no último ano, exceto grupos de 45-54 e 55-64 anos. As taxas de propriedade de casa própria entre os agregados familiares com menos de 35 anos registaram uma diminuição de 1,6 pontos percentuais, de 39,3% para 37,7%. Seguido pelo grupo etário dos 35 aos 44 anos com uma diminuição de 1,2 pontos percentuais, de 62,6% para 61,4%. Em seguida, vieram os agregados familiares com 65 anos ou mais, que registaram um declínio modesto de 0,1 pontos percentuais. No entanto, as taxas de propriedade de habitação própria de agregados familiares com idades compreendidas entre os 45 e os 54 anos aumentaram para 70,8% no primeiro trimestre de 2024, face a 70,1% há um ano. A taxa de propriedade de famílias com idades entre 55 e 64 anos subiu para 76,3% em relação ao ano anterior.
O HVS baseado no parque habitacional revelou que a contagem do complete de agregados familiares aumentou para 131,1 milhões no primeiro trimestre de 2024, contra 129,6 milhões há um ano. Os ganhos devem-se em grande parte aos ganhos na formação de agregados familiares arrendatários (aumento de 907.000) e de agregados familiares proprietários (aumento de 907.000).
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