No mês passado assistiu-se ao início do Ano Novo Lunar, que é o Ano do Dragão. É um ano auspicioso, pois acredita-se que as crianças nascidas neste ano estão destinadas ao sucesso. Alguns bebês dragões famosos: Keanu Reeves, Rihanna, Dr. Martin Luther King Jr, John Lennon e Peyton Manning.
Não importa em que ano você nasceu, você pode ter muita ajuda para comprar uma casa este ano se ainda estiver alugando! Um projeto de lei apresentado em 2021 pode ser aprovado em breve, o que proporcionaria a muitos compradores de primeira viagem até US$ 25.000 em assistência. Leia tudo sobre esse projeto de lei abaixo. Outros tópicos: como gerenciar uma reforma residencial, as últimas novidades sobre preços de seguros de automóveis e por que você pode querer verificar seu VantageScore.
Financiamento residencial
A assistência para pagamento inicial pode ficar séria em breve
Embora a regra de entrada de 20% não passe de um mito, ainda existem muitos potenciais compradores de casas que precisam aumentar seus ativos em dinheiro antes de comprar sua primeira casa. Se a Lei de Downpayment Towards Fairness for aprovada este ano, esses compradores de primeira viagem poderão receber um subsídio em dinheiro de até US$ 25.000.
Esta lei foi criada para ajudar mais americanos a comprar suas casas e começar a construir um futuro financeiro seguro. Embora ainda esteja em andamento, foi anunciado recentemente que a lei faz parte da proposta de orçamento do presidente Biden para o ano fiscal de 2024.
Aqui estão os princípios básicos deste projeto de lei.
- A Lei do Downpayment Towards Fairness colocará a posse de casa própria ao alcance de mais pessoas, incluindo aquelas com rendimentos mais baixos.
- O programa proposto oferece até US$ 25.000 para compradores de primeira viagem. Os proprietários de primeira geração se qualificam para US$ 20.000, com US$ 25.000 para compradores considerados social ou economicamente desfavorecidos. (Os proprietários de primeira geração são definidos como compradores cujos pais ou responsáveis nunca possuíram uma casa, ou compradores que já viveram em lares adotivos.)
- Os fundos de subsídios podem ser usados para cobrir custos de entrada e fechamento e para comprar pontos de desconto para reduzir a taxa de juros de uma hipoteca.
- O financiamento em dinheiro é entregue aos compradores qualificados quando a compra de uma casa é finalizada.
Atualmente, o projeto de lei ainda está sendo analisado pelo Congresso e está sujeito a debate e possíveis alterações antes de ser aprovado e transformado em lei. Para atualizações, visite a página Congress.gov apresentando a história do projeto.
Fonte: themortgagereports.com
Seguro
Preços de seguros de automóveis sobem mais de 25%
Se você recebeu recentemente o aviso de renovação do seu seguro automóvel, pode ter se sentido prejudicado pelo seu novo prêmio. De acordo com dados recentes, os motoristas de todo o país estão pagando em média US$ 212 pelo seguro automóvel, o que representa mais de 25% dos prêmios de 2023.
Embora a inflação proceed a desempenhar um papel no aumento dos preços, outros factores estão a aumentar os custos de condução. Um indicador importante: onde você mora. Se você estiver em um estado sujeito a desastres naturais, seus prêmios certamente serão afetados. Por exemplo, os condutores da Califórnia viram os preços dos seus seguros subirem devido aos recentes abusos infligidos pela Mãe Natureza, à medida que as catástrofes naturais danificam os veículos e as reparações se tornam mais caras.
Os motoristas de outros estados não estão isentos. Os motoristas da Louisiana e da Flórida estão enfrentando mais do que furacões; nos últimos anos, eles têm desembolsado a maior parte de seus contracheques para seguros de automóveis. Os motoristas da Louisiana desembolsam em média 6,53% de sua renda com seguro automóvel, enquanto os motoristas da Flórida os utilizam e pagam 5,69%. Missouri ganhou o prêmio pelo maior aumento anual nos prêmios, com os motoristas gastando cerca de 40% mais para garantir suas viagens do que no ano passado.
Os motoristas de alguns estados não estão sofrendo tanto. Por exemplo, os motoristas de Massachusetts desfrutam de alguns dos prêmios mais baixos do país, já que a lei estadual proíbe o uso da idade como fator de classificação para definir o preço do seguro. Eles estão pagando apenas 1,76% de sua renda para segurar seus veículos. Os motoristas do Wyoming foram o único estado onde os custos do seguro caíram, com o preço médio dos prêmios caindo um dólar (ei, é melhor do que nada!).
Fonte: cbsnews.com
Nas noticias
A inflação caiu, mas não saiu
Notícias recentes do Departamento do Trabalho dos EUA incluíram um aumento inesperado no Índice de Preços no Consumidor (IPC), que desempenha um papel importante na inflação. O IPC de Janeiro registou um aumento anual de 3,1% – um salto maior do que o esperado – enquanto os ganhos mensais também aumentaram.
Os números básicos do IPC (que não incluem os preços de energia e alimentos) aumentaram 3,9% anualmente no mês passado, o mesmo valor de dezembro. Numa base mensal, o IPC subiu 0,3% no mês passado, após subir 0,2% em dezembro. O núcleo do IPC subiu 0,4%, acima do ganho de 0,3% do mês anterior.
Embora as pressões globais sobre os preços tenham diminuído, aliviando algumas tensões relacionadas com as compras, fazer com que a inflação volte completamente ao regular pode ser mais difícil do que os economistas previam. A desaceleração da inflação ao longo do ano passado ocorreu juntamente com uma economia sólida, contrariando as previsões de que a economia dos EUA teria de passar por uma recessão para reduzir os preços. A grande questão é se esta tendência continuará em 2024.
Embora a Reserva Federal tenha aumentado as taxas de juro várias vezes em 2023 para controlar a inflação, os membros da Reserva estão agora a tentar determinar se conseguirão as taxas de juro mais baixas esperadas para este ano. Recentemente, os responsáveis da Fed têm insinuado que as taxas mais baixas podem não chegar tão cedo quanto se esperava, pois querem mais provas de que a guerra contra a inflação foi verdadeiramente vencida antes da redução das taxas de juro.
Fonte: axios.com
Crédito e Financiamento ao Consumidor
Pontuação FICO, Conheça VantageScore
Provavelmente, você já está familiarizado com os fundamentos da pontuação de crédito, incluindo como gerenciar suas finanças e contas de crédito para obter uma pontuação mais alta. No entanto, você pode não estar familiarizado com o VantageScore®, uma alternativa ao FICO.
O VantageScore foi criado em 2006 como uma alternativa à pontuação de crédito tradicional. Ele processa hábitos financeiros e de crédito de maneira diferente, dando a mais consumidores a capacidade de construir uma boa pontuação de crédito. Dois grupos que o VantageScore ajuda: estudantes universitários e novos imigrantes.
VantageScores são amplamente utilizados por emissores de cartão de crédito, com nove dos 10 maiores bancos utilizando essa pontuação de crédito. Como sua próxima solicitação de crédito poderá ser processada com seu VantageScore, aqui está uma introdução básica.
O VantageScore considera quatro fatores principais de gestão de dinheiro ao calcular sua pontuação.
- Extremamente influente: uso complete de crédito, saldo e crédito disponível
- Altamente influente: combine de crédito e experiência
- Moderadamente influente: histórico de pagamentos
- Menos influente: Idade do histórico de crédito e novas contas abertas
Semelhante ao FICO, o VantageScore pontua em uma faixa de 300 a 850. Pontuações de 499 ou menos são consideradas ruins e pontuações acima de 781 são classificadas como Excelente.
Se você quiser ver seu VantageScore, há várias maneiras de fazer isso. Muitos emissores de cartão de crédito, como Chase e Capital One, dão aos titulares de cartão acesso gratuito a essas informações. Você também pode visitar o website da VantageScore para mais opções.
Fonte: cnbc.com
Você sabia?
Como manter o controle sobre um projeto de remodelação
Se você está planejando uma grande reforma este ano, pode estar se perguntando como gerenciar melhor o projeto. Contratar um empreiteiro licenciado e vinculado é um primeiro passo essencial. O segundo passo? Monitorar o trabalho à medida que avança, se possível, para garantir que todos os trabalhadores estão cumprindo o seu contrato unique.
A triste verdade sobre a remodelação é que muitas vezes é difícil determinar se um empreiteiro está economizando com materiais, mão de obra de baixa qualidade ou ambos. Aqui estão algumas situações a serem observadas, juntamente com estratégias para resolução de problemas.
Seu empreiteiro está usando materiais de baixa qualidade. Isso pode acontecer quando a inflação faz com que os preços dos materiais subam depois de você assinar o projeto, mas o seu empreiteiro se sente pressionado a permanecer dentro do orçamento unique. Uma forma de evitar essa situação é solicitar um orçamento detalhado que descreva a qualidade e a marca exatas de cada materials. Quando chegarem à sua casa, verifique novamente para garantir que correspondem à estimativa acordada. Outra estratégia: discutir a possibilidade de aumento de preços no meio do projeto com o seu empreiteiro, antes do início dos trabalhos, juntamente com um plano de contingência.
Alguns componentes estão faltando ou não correspondem. Certifique-se de que sua remodelação inclua todos os recursos pelos quais você pagou. Se estiver faltando tomadas elétricas, prateleiras embutidas ou outros recursos, é hora de avisar. Outra bandeira vermelha: peças que não combinam ou têm formato ou cor ligeiramente diferente. Isso pode significar que eles foram comprados em depósitos de salvamento ou de desconto.
As gavetas não abrem suavemente. Você pode presumir que suas gavetas estão presas em alguma coisa, mas geralmente é porque são muito pequenas – uma tática comum para economizar dinheiro.
Lacunas ao redor de janelas ou portas. Isso pode ser causado por instalação inadequada ou substitutos mais baratos.
Se você notar (ou suspeitar) que seu empreiteiro está economizando, aqui estão algumas etapas a serem seguidas.
- Se você encontrar evidências antes da conclusão do trabalho, tire fotos de suas preocupações.
- Solicite faturas de materiais e compare-as com seus planos originais.
Em seguida, agende uma reunião com o contratante. - Esteja preparado para explicar educadamente suas preocupações e apresentar evidências de itens que precisam ser substituídos.
- Lembre-se de que seu contratante pode ter cometido um erro honesto. A maioria irá reparar, substituir ou refazer qualquer coisa com a qual você não esteja satisfeito.
Se você não conseguir chegar a um acordo, contrate um segundo empreiteiro ou um inspetor independente para avaliar o trabalho e fornecer estimativas para corrigir os problemas. Outras estratégias: buscar aconselhamento jurídico ou entrar em contato com o órgão estadual ou órgão regulador que emitiu sua licença de empreiteiro.
Fonte: lifehacker.com
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