Este publish pode conter hyperlinks afiliados. Clique aqui para ler minha divulgação completa.
Se você vai comprar uma casa este ano, pode estar se sentindo desanimado. Os compradores à vista e a falta de estoque estão elevando os preços das casas, e é muito difícil competir quando você não tem uma oferta à vista (por um preço bem acima do preço de tabela na maioria dos casos). Comprar uma casa com um orçamento apertado é possível. Você só precisa saber por onde começar.
2021 foi um ano louco de escassez. Faltam casas, faltam veículos, falta espuma para fazer sofás e poltronas reclináveis…
Esqueça a escassez de papel higiênico de 2020! Isso é um negócio sério! Você sabe exatamente do que estou falando se o seu aluguel expirar em breve e você está preocupado com a possibilidade de o proprietário decidir vender a casa.
Os aluguéis também não estão disponíveis, então o que você pode fazer?
Mudamos para a Flórida no momento em que a pandemia estava fazendo com que os governadores fechassem tudo. Decidimos alugar por mais ou menos um ano antes de comprar uma casa. Queríamos cuidar de uma enorme dívida que acumulamos antes de adquirirmos uma casa própria.
Também achei uma boa ideia conhecer a região para sabermos quais bairros inundam durante fortes chuvas e furacões e quais são mais seguros para as crianças.
O mercado imobiliário explodiu na minha pequena cidade, assim como no resto dos EUA, mas a diferença é que temos muito dinheiro entrando nesta cidade litorânea, o que significa muita competição para compras de casas com dinheiro.
Eu compartilhei há algum tempo por que escolhemos não usar a Navy Federal Credit score Union para nossa hipoteca e como period o processo antes de fechar com Quicken Loans, também conhecido como Rocket Mortgage.
Resumindo, Rocket Mortgage salvou o dia. Conseguimos comprar a casa perfeita para nós dentro do nosso orçamento (um orçamento cerca de US$ 50 mil maior do que o que o Fed da Marinha estava disposto a nos emprestar).
Fechamos dia 26 de maio de 2021 e estamos trabalhando na casa desde então. Mas como fomos capazes de recolher esta casa antes que alguém tivesse an opportunity de vê-la?
Tornei-me amigo no Fb de alguns corretores de imóveis em nosso mercado native. Às vezes, Deus simplesmente fornece exatamente o que você precisa, quando você precisa.
Uma de minhas amigas corretoras de imóveis me enviou uma mensagem no Fb informando que ela teria um anúncio chegando ao mercado em uma semana.
Teria sido ilegal para ela nos mostrar a casa antes de listá-la, então ela esperou até listar a casa e vimos a propriedade 30 minutos depois que a listagem foi publicada na MLS!
Apresentamos uma oferta naquela manhã, e period uma oferta forte (acima do preço pedido), confiantes de que a casa avaliaria mais.
Nós estávamos errados.
Fiquei arrasado quando nossa casa foi avaliada por US$ 20.000 a menos do que havíamos oferecido! Caramba! Mas os vendedores concordaram em reduzir o preço em US$ 17.500 e conseguimos fechar a tempo!
Aqui está outro fato interessante que devo compartilhar com você.
Programa RealtyPlus da Navy Federal Credit score Union
Quando solicitamos pela primeira vez um empréstimo através da Navy Federal (como novos membros não militares), pudemos participar de um programa de descontos para compradores.
Ao utilizar um dos parceiros RealtyPlus do Navy Fed, você recebe um desconto depositado em sua conta poupança do Navy Federal 10 a 14 dias após o fechamento.
A melhor parte?! Você não precisa financiar sua casa através da Navy Federal! Assim, após o fechamento, recebemos US$ 1.750 de volta.
Agora, como ex-corretor de imóveis, devo lhe dizer que esse dinheiro vem direto da comissão do agente comprador, mas você NÃO deve se sentir mal por isso.
Esses agentes que participam de programas de indicação estão dispostos a pagar a taxa para receber leads de compradores. Este é um comprador e uma comissão que eles não teriam adquirido de outra forma, então eles ficarão felizes em fazê-lo.
Você pode aprender mais sobre Programa RealtyPlus aqui.
Comprar uma casa com um orçamento apertado é possível. Você só precisa ter um pouco de fé e muita paciência. Não tome uma decisão precipitada da qual você se arrependerá!
A vida é uma coleção de memórias e experiências. Existem altos e baixos. Sou muito grata pela graça de Deus e estou caminhando para um espírito renovado, livre de perfeccionismo. Perfection Hangover oferece a verdade sóbria – sem filtro.