Quando se trata de comparar hipotecas convencionais e FHA, existem alguns contrastes interessantes a serem considerados. Vamos dar uma olhada mais de perto em algumas diferenças importantes entre os dois:
Reservas
Convencional empréstimos permitem reservas dotadas, enquanto FHA os empréstimos não. Além disso, os empréstimos FHA exigem um período de preparação de reservas de 60 dias.
Contribuição mínima do mutuário em 2-4 unidades primárias
Com os empréstimos convencionais, os mutuários devem contribuir com um mínimo de 5% dos seus fundos próprios para o pagamento inicial de propriedades primárias de 2 a 4 unidades. Por outro lado, os empréstimos FHA permitem que todo o pagamento inicial seja doado.
Mutuário não ocupante
Os empréstimos convencionais permitem que os mutuários não ocupantes sejam qualquer pessoa, enquanto os empréstimos FHA restringem os mutuários não ocupantes a membros da família, conforme definido pelas diretrizes.
Presentes dados pelo empregador
Embora presentes dados por empregadores não sejam permitidos para empréstimos convencionais, eles são permitidos para empréstimos FHA.
Receita de aluguel em uma transação de compra
Para empréstimos convencionais, um histórico de receitas de aluguel de 12 meses deve ser verificado ou nenhuma receita de aluguel poderá ser usada na propriedade em questão. Em contraste, os empréstimos FHA não exigem um histórico habitacional atual para obter renda de aluguel.
Estas são apenas algumas das diferenças entre as hipotecas convencionais e FHA. É importante compreender essas distinções ao considerar qual tipo de empréstimo é supreme para você. Se você tiver alguma dúvida ou precisar de mais informações, fique à vontade para alcançar fora para nós aqui em Depósito hipotecário.