O verão começou oficialmente, então é o momento perfeito para tirar um tempo de folga e passar tempo com amigos e familiares. Se você tem economias, confira nosso artigo sobre Juros Compostos e veja o quanto seu dinheiro está trabalhando duro para você, mesmo quando você não está. Mesmo que você esteja acampando em ambientes fechados este mês, não se sinta culpado por entrar na web e verificar compras futuras. Pesquisas descobriram que esse hábito, também conhecido como dreamscrolling, pode encorajar melhores hábitos de gestão financeira.
Financiamento de casa
Compradores de imóveis e hipotecas assumíveis
Embora existam várias estratégias para comprar uma casa quando as taxas e os preços estão altos, alguns compradores estão caçando a rara, mas desejável, hipoteca assumível. É quando um comprador compra uma casa nova e assume a hipoteca existente do vendedor também.
Se um comprador encontrar um vendedor que tenha garantido uma taxa de juros mais baixa ao comprar uma casa bem recentemente (last de 2019 até a primavera de 2022), pode ser o primeiro passo em direção a uma hipoteca assumível e grandes economias. Há um problema: não há muitas disponíveis.
Embora quase todos os empréstimos apoiados pelo governo, incluindo hipotecas FHA, VA e USDA, possam ser assumidos por um comprador, apenas cerca de 13% têm taxas abaixo de 4%. Como cerca de dois terços das hipotecas assumíveis foram feitas nos últimos três a quatro anos, as possibilities de um comprador encontrar uma casa atraente com uma hipoteca assumível são bem pequenas.
No entanto, pode haver alguma ajuda disponível para encontrar essas propriedades. Várias empresas de busca especializada on-line (Roam, Assumable e AssumeList) começaram a postar detalhes de casas com hipotecas possivelmente assumíveis.
Há outro problema potencial, além da escassez de hipotecas assumíveis: quando os compradores assumem um empréstimo, eles devem fazer um pagamento inicial que é igual à diferença entre o preço de compra e o saldo do empréstimo do vendedor. Dependendo da idade do empréstimo e do pagamento inicial do vendedor, isso pode ser uma quantia muito maior do que um pagamento inicial tradicional.
Fonte: axios.com
Seguro
Você precisa de seguro cibernético pessoal?
No mundo dependente de tecnologia de hoje, é deprimentemente verdade que todos nós somos vítimas em potencial de roubo de identidade, malware, ataques de ransomware, golpes de phishing e até mesmo chantagem cibernética. De acordo com a Shopper Sentinel Community da FTC, 46% dos americanos sofreram algum tipo de fraude em 2022.
Pior ainda, os ladrões de identidade se tornaram mais criativos. Eles se ramificaram em crimes como roubo de identidade médica e fiscal, roubando tudo, desde registros médicos pessoais até seu reembolso de imposto. Alguns até roubam números de Seguro Social de crianças para abrir contas de crédito fraudulentas.
Outros crimes cibernéticos são mais raros, mas ainda acontecem. A chantagem cibernética acontece quando seu computador é hackeado e todos os seus arquivos são bloqueados, e o hacker exige que você pague um resgate em Bitcoin para desbloquear tudo. Outro cenário é quando um hacker encontra dados potencialmente embaraçosos em seu computador e ameaça tornar públicos, a menos que você pague.
Se você estiver pensando em adicionar proteção cibernética à sua cobertura de seguro, você pode adicioná-la à sua apólice de proprietário ou locatário. Enquanto isso, visite o Noções básicas de segurança cibernética da Comissão Federal de Comércio para garantir que você e sua família estejam navegando com segurança e saibam como reconhecer possíveis golpes.
Fonte: usaa.com
Nas noticias
A alegria de rolar os sonhos
Embora sonhar acordado tenha má fama, uma pesquisa de março de 2024 descobriu que não é algo tão ruim assim, principalmente quando fazemos compras on-line.
O americano médio gasta mais de duas horas por dia “dreamscrolling”, que descreve olhar coisas que gostaria de comprar. A maioria dos entrevistados diz que dreamscrolling é um tempo bem gasto, pois os motiva a atingir suas metas financeiras de forma responsável para que possam comprar aquela nova lancha ou bolsa.
Em termos de idade, os americanos mais jovens são os mais prolíficos. A Geração Z, de 18 a 26 anos, passa a maior parte do tempo rolando sonhos, com pouco mais de três horas por dia, enquanto os Boomers, de 60 anos ou mais, registram cerca de uma hora.
Aqui estão os detalhes dos itens populares do dreamscroll:
- Os mais populares são roupas, sapatos e acessórios. Quase 50% estão conferindo estes.
- Devices de tecnologia e decoração para casa estão em primeiro e segundo lugar, com 29-30% visualizando-os.
- Cerca de 25% estão planejando suas próximas férias.
- Cerca de 20% estão pensando grande, pensando em comprar uma casa ou se mudar para um novo apartamento.
- Por último, mas não menos importante, produtos de autocuidado e itens para animais de estimação ficam em 21% e 19%.
Mais da metade dos entrevistados admitiu ter itens salvos em carrinhos de compras. Esses scrollers estão sonhando alto, pois estimaram que custaria cerca de US$ 86.593,40 para comprar tudo o que eles têm salvo atualmente.
Fonte: empower.com
Crédito e Financiamento ao Consumidor
Como os juros compostos recompensam os poupadores
Você sabia que 80% dos americanos planejam fazer do investimento uma prioridade este ano… mas mais de 60% não sabem como calcular juros compostos? Se você não tem certeza de como fazer as contas, aqui está um curso de atualização.
Simplificando, juros compostos são os juros que você ganha sobre seus juros. Isso sobrecarrega suas economias, pois você está ganhando juros sobre seu saldo principal e juros sobre os juros que está ganhando. Conforme os anos passam, os juros compostos continuarão a aumentar suas economias.
No last de um período de capitalização, seus juros são adicionados ao seu saldo principal. Portanto, em cada período de capitalização, a quantia de dinheiro acumulando juros é maior do que no período anterior, resultando em maiores ganhos de juros.
Fórmula de juros compostos
Se você gosta de matemática, aqui está a equação para calcular juros compostos:
𝐴=𝑃(1+𝑟𝑛)𝑛𝑡
𝐴=Quantidade last
𝑃=Saldo principal inicial
𝑟=Taxa de juros
𝑛=Número de vezes que os juros foram aplicados por período de tempo
𝑡=Número de períodos de tempo decorridos
No entanto, o resto de nós provavelmente preferirá usar uma calculadora on-line, como a um fornecido on-line pela SEC. Usuários do Microsoft Excel também têm diversas fórmulas disponíveis.
Assim como a composição pode funcionar a seu favor, também pode funcionar contra você se você tiver dívidas com juros compostos. Na maioria dos casos, empréstimos como hipotecas, empréstimos para automóveis e empréstimos pessoais têm juros simples, o que significa que não são compostos.
Os cartões de crédito, por outro lado, cobram juros compostos. Se você sente que o saldo do seu cartão de crédito está reagindo, é porque os juros do seu cartão de crédito estão se acumulando a cada dia. Em outras palavras, seu saldo literalmente cresce a cada dia.
Pode ser útil ter em mente os juros compostos na próxima vez que você revisar sua estratégia de poupança e gerenciamento de dívidas.
Fonte: empower.com
Você sabia?
Como desfocar sua casa no Google Avenue View
O Google Maps Avenue View é well-liked por vários motivos. Você pode conferir áreas próximas a um novo destino, olhar para uma casa que está pensando em comprar ou alugar, ou até mesmo se divertir olhando fotos divertidas tiradas pelos sedãs cheios de câmeras do Google.
No entanto, há razões válidas para remover sua própria casa. Talvez você não queira que ladrões em potencial vasculhem sua casa e vizinhança. Ou a foto mostra sua casa (ou você, ou um membro da família) em uma luz pouco atraente.
Você pode solicitar que o Google desfoque sua casa no Avenue View, embora, uma vez feito, seja permanente. Além disso, o Google não fornece um prazo para isso, então você pode esperar um pouco para ver os resultados.
Passo Um: Abra sua casa no Google Maps. Insira seu endereço na barra de pesquisa e clique na imagem amarela do Avenue View (boneco amarelo) que aparece na parte inferior do menu à esquerda.
Etapa dois: clique nos três pontos ao lado do endereço e escolha Report an issue. Como alternativa, você pode clicar no botão Report an issue no canto inferior direito da janela do Avenue View. Isso abrirá o formulário “Report Inappropriate Avenue View” do Google Maps para seu endereço específico.
Aqui, você pode ajustar a quantidade exata de desfoque que deseja adicionar à imagem. Certifique-se de não desfocar as casas dos seus vizinhos, pois eles não poderão desfazer isso.
Passo Três: Escolha Minha casa como o elemento da foto que você quer desfocar. Você pode pular a seção “Report picture high quality”.
Etapa quatro: insira seu endereço de e-mail, pois o Google exige que você o anexe à sua solicitação, e depois preencha o reCAPTCHA.
Fonte: lifehacker.com