Pequena redução na atividade hipotecária em julho

O Índice Composto de Mercado, uma medida do quantity de pedidos de empréstimos hipotecários por Pesquisa semanal da Mortgage Bankers Affiliation (MBA)viu um ligeiro declínio mês a mês de 0,8% em uma base ajustada sazonalmente (SA); em comparação a julho de 2023, o índice aumentou 0,5%. O Índice de Compras caiu 4,8%, enquanto o Índice de Refinanciamento aumentou 5,8%, mês a mês. Em uma base anual, o Índice de Compras diminuiu 13,9%, enquanto o Índice de Refinanciamento aumentou 33,9%.

Enquanto isso, a taxa média mensal fixa de hipoteca de 30 anos continuou a cair por três meses consecutivos, com julho registrando a maior queda de 10 pontos-base (bps) para 6,88% em julho. A taxa atual também é menor do que a de julho passado em 6 bps.

O tamanho médio do empréstimo para o mercado complete (incluindo compras e refinanciamentos) caiu 1,5% de junho para $ 367.900 em uma base não ajustada sazonalmente (NSA) em julho. Da mesma forma, a mudança mês a mês para empréstimos de compra diminuiu 1,6% para um tamanho médio de $ 424.200, enquanto os empréstimos de refinanciamento aumentaram 2,5% para uma média de $ 275.325. O tamanho médio do empréstimo para uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) diminuiu 2,5% no mesmo período, de $ 1,03 milhão para $ 1,01 milhão.